房地产项目的实施往往伴随着大量土石方的挖填，若不做好水土保持工作，房地产类项目建设过程中的水土流失危害将非常严重。为保护环境，减轻项目建设对环境的影响，项目需在开工之前编报水土保持方案。

一般位于城镇区域，大到城区，小到社区。其受城镇规划制约性较大，其水土流失危害通常主要影响城市公共设施（如市政排水设施等）、水系、空气和景观等。城镇房地产业通常包括两类，一类是旧址改造类，含大量拆迁工作；另一类是新址新建类，土地扰动强度通常较大。旅游和休闲型房地产通常依山傍水，对水系、植被、地形等破坏严重。大量弃方涉及土方运输和综合利用等问题。